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LADEN IN EPPENDORFER LAUF-LAGE
EPPENDORFER WEG 279

20251 HAMBURG-EPPENDORF

 

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Infos



Objekt-Nr.   72583230      
Objekt-Art   Gewerbe/Einzelhandel      
         
Kauf EUR   395.000   Miete EUR     - 
Wohnfl. m²   129 Zimmer     4
Baujahr   1900 Balkone     0
Etagen   0 Geschosse     4

 

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet

Die Fassade wurde 2011 aufwendig malermäßig überarbeitet.
Das Haus hat eine neue Eingangstür, passend zum Jugendstil, erhalten.

Unter anderem wurde in den letzten Jahren eine umfangreiche Schwammsanierung von einer Fachfirma
fachgerecht unter der Beobachtung eines Gutachters durchgeführt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Das Dach wurde zu 2 Wohnungen ausgebaut und in dem Rahmen Teile des Daches erneuert.


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit ist zweckmäßig aufgeteilt. Diese lässt eine Vielzahl an Verwendungen zu,
sogar zu Wohnzwecken kann die Einheit genutzt werden.

Die Fläche ist zurzeit noch vermietet an einen Spielzeugladen.
Sie kann aber innerhalb kurzer Zeit frei geliefert werden, wenn die Fläche selbst genutzt werden soll.

Der Abstellraum befindet sich in der Einheit.

Die Einheit befindet sich in zentraler Lage in Eppendorf.
Viele andere kleine Geschäfte, Lokale und Restaurants sorgen für einen regen Publikumsverkehr,
so dass viel Laufkundschaft dort vorbei kommt.


LAGE

Das Objekt befindet sich in bester Lage mitten in Eppendorf unweit von Eppendorfer Landstraße und Eppendorfer Baum .
Diese sind leicht zu Fuß zu erreichen. Dort treffen Sie auf schöne Geschäfte, Cafés und Restaurants.

U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Klosterstern erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort fahren auch Busse ab.
Zur Alster mit ihren Bootsanlegern, Spazierwegen und Parks gehen Sie in 20 Minuten.


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 U-Bahn -Bushaltestelle

   Badezimmer  Exlusivlagen  in sehr guter Lauf-Lage
   Gewerbefläche    
   
 Zustand  gepflegt ,2011 Saniert
       
 Balkon/Terrassen  -  Heizung  Fernwärme    
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.