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JUGENDSTILWOHNUNG ROTHERBAUM
HEINRICH - BARTH STR: 8

20146 HAMBURG-ROTHERBAUM

 

75431138g

 

 

Infos



Objekt-Nr.   76889124
     
Objekt-Art   Jugendstilwohnung Hamburg Rotherbaum
     
         
Kauf EUR   795.000   Miete EUR     aktuell, vermietet
Wohnfl. m²   137 Zimmer     5
Baujahr   1900 Balkone     1
Etagen  2 Geschosse     3


OBJEKTBESCHREIBUNG

Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Das Haus wurde 2011/12 umfassend renoviert:
Fassade gereinigt, geschlämmt, gestrichen
Balkone mit neuen Stahlgeländern und Holzhandläufen versehen
Neue Regenfallrohre
Wärmedämmverbundsystem an der Rückfassade
Neuangelegte Vorgärten, neue Zuwegung aus Granit
Treppenhaus gestrichen, schöne Beleuchtung, Linoleumbelag
Holzhandlauf geschliffen, lasiert
Neue Hauseingangstür
Im Eingangsbereich innen stilechte Fliesen verlegt, außen Fliesen in grauem Granit.


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des
Hauses.

Sie ist ca. 137 m² groß und aufgeteilt in 5 Zimmer,
Entree, Küche, Flur, Garderobe, 2 Abstellräume, Gäste-
WC und Vollbad.


Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet.
Sie wird zum 28.02.2015 frei geliefert

Der Kaufpreis der Wohnung: EUR 795.000
Die Wohnung wird unrenoviert geliefert.

Derzeit ist der Bau eines Fahrstuhls in Planung.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt ca. 28.000 EUR



LAGE

Das Objekt befindet sich in bester Lage mitten im Hamburger Universitäts-Viertel zwischen Rothenbaumchaussee
und der Grindelallee. Hier treffen Sie auf Geschäfte, Cafés, Restaurants und tolle Parkanlagen.

Die Universität mit dem Von-Melle-Park, die Tennis-Anlagen am Rothenbaum, das Abaton-Kino und viele
interessante Plätze sind zu Fuß zu erreichen, genauso wie die Alster mit Ihren Boots-, Fähranlegern,
Spazierwegen und Parks.

Die Innenstadt sowie der Dammtor- und Hauptbahnhof sind leicht mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 öffentliche Nahverkehr

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  in sehr guter Lage Hamburg Universitäts - Viertel
   Küche    
   Flur  Zustand  gepflegt - Objekt wurde vor 2 Jahren umfassend renoviert.
   
   
 Balkon/Terrassen  ja  Heizung  Fernwärme    
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.