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JUGENDSTILWOHNUNG MIT GARTEN
PRÄTORIUSWEG 8

20255 HAMBURG-EIMSBÜTTEL

 

79482085gr

 

 

Infos



Objekt-Nr.   79482085
     
Objekt-Art   Etagenwohnung      
         
Kauf EUR   277.200   Miete EUR     frei zum Bezug
Wohnfl. m²   56 Zimmer     2
Baujahr   1900 Balkone     mit Garten
Etagen   0 Geschosse     Erdgeschoss

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es ist ein schönes 5-geschossigen Jugendstilgebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Folgende Erneuerungen sowie Renovierungsarbeiten wurden bzw. werden durchgeführt:

Treppenhäuser überarbeitet, inklusive Linoleumbelag, Beleuchtung und Schalter und Stuck
Anstrich der Fassade
Neue Balkongitter und -beschichtung
Elektrosteigeleitungen


Das Haus ist denkmalgeschützt. Es soll noch eine Renovierung der Rückfassade vorgenommen werden.
Um den neuen Eigentümern eine interessante, steuerliche Abschreibung zu ermöglichen,
wird dieses durch die Eigentümergemeinschaft selbst vorgenommen.


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnungen haben die typischen Jugendstilelemente wie
schöne Holzdielen, Stuck, Kassetten-Türen etc.

In einigen Wohnungen sind sogar noch Kachelöfen vorhanden.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen oder durch den Fernwärmeanschluss.

Die Wohnung ist unrenoviert.


LAGE

Das Haus Prätoriusweg 8 steht in einer beliebten Eimsbütteler Lage.

Die Osterstrasse mit ihren schönen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen
Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Oster- und Lutterothstrasse)
sind zu Fuß zu erreichen


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 Bus und U-Bahn

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  Hamburg Eimsbüttel
   Küche    
   Flur  Zustand  unrenoviert  / Ausstattung - Gehoben
       
 Balkon/Terrassen  ja
 Heizung  Fernwärmeanschluss
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.