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JUGENDSTILWOHNUNG TOP LAGE
PRÄTORIUSWEG 8

20255 HAMBURG-EIMSBÜTTEL

 

79497887gr

 

 

Infos



Objekt-Nr.   79497887
     
Objekt-Art   Etagenwohnung      
         
Kauf EUR   275.600   Miete EUR     Bezugfrei
Wohnfl. m²   52 Zimmer     2
Baujahr   1900 Balkone     ja
Etagen   4 Geschosse     5

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es ist ein schönes 5-geschossigen Jugendstilgebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Folgende Erneuerungen sowie Renovierungsarbeiten wurden bzw. werden durchgeführt:

Treppenhäuser überarbeitet, inklusive Linoleumbelag, Beleuchtung und Schalter und Stuck
Anstrich der Fassade
Neue Balkongitter und -beschichtung
Elektrosteigeleitungen


Das Haus ist denkmalgeschützt. Es soll noch eine Renovierung der Rückfassade vorgenommen werden.
Um den neuen Eigentümern eine interessante, steuerliche Abschreibung zu ermöglichen,
wird dieses durch die Eigentümergemeinschaft selbst vorgenommen.

Es handelt sich um eine im 4.OG befindliche freie, renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung ist hell und sonnig.

Der Endenergiebedarf beträgt laut Energie-Ausweis 192,2 kWh.

www.idee-immobilien.de

 


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnungen haben die typischen Jugendstilelemente wie
schöne Holzdielen, Stuck, Kassetten-Türen etc.

Die Fenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung. Im Haus gibt es Gas,
sodaß man die Heizung problemlos auf eine Gasetagenheizung umrüsten kann.

Die Wohnung ist unrenoviert.


LAGE

Das Haus Prätoriusweg 8 steht in einer beliebten Eimsbütteler Lage.

Die Osterstrasse mit ihren schönen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen
Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Oster- und Lutterothstrasse)
sind zu Fuß zu erreichen


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 Bus und U-Bahn

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  Hamburg Eimsbüttel
   Küche    
   Flur  Zustand  unrenoviert 
       
 Balkon/Terrassen/Keller  ja
 Heizung  Elektroheizung
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.