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TOP-FREIE-JUGENDSTILWOHNUNG
FALKENRIED. 77

20251 HAMBURG-EPPENDORF

 

83217211gr

 

 

Infos



Objekt-Nr.   83217211
     
Objekt-Art   Wohnung      
         
Kauf EUR  
  Miete EUR     frei  und frisch renoviert
Wohnfl. m²   85 Zimmer     3
Baujahr   1900 Balkone     1
Etagen    6 Geschosse     2


OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie wohnen in einem schönen 6-geschossigen Jugendstilgebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2009 im Haus vorgenommen:

alle Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen worden.
die gesamten Fall- (Abwasser) und Steigleitungen (Wasser) wurden erneuert.
das Dach wurde gedämmt, neu eingedeckt und mit zwei großen Wohnungen
inklusive Dachterrassen (ca. 25 qm groß) ausgebaut.
die Fassaden wurden renoviert.
ebenso wurden die vorderen Balkone überprüft und teilweise erneuert. Die
Rückfassade hat neue Balkone erhalten.
das Treppenhaus wurde überarbeitet, inklusive eines neuen Treppenbelages sowie
zusätzlicher neuer Altbaulampen, neuer Schalter und einer neuen Gegensprechanlage


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Es ist eine helle Jugendstilwohnung mit Balkon, welche im 2.OG links gelegen ist.
Sie hat einen gut nutzbaren Grundriss mit 3 Zimmer, Wohnküche, Vollbad und separaten WC.
Die Wohnfläche beträgt 85 m², dies ist eine sehr beliebte Wohnungsgröße.
In der Wohnung sind noch viele Jugendstilelemente, wie hohe Decken (ca. 3,15 m), Stuck,
Holzdielenboden sowie Altbautüren vorhanden.
Die Beheizung sowie Warmwasser erfolgt durch Fernwärmeheizung.
Es handelt sich um eine frei lieferbare und frisch renovierte Jugendstilwohnung.

Die Wohnung hat einen separaten Abstellraum im Keller.
www.idee-immobilien.de


LAGE

Das Objekt befindet sich in bester Lage mitten in Eppendorf unweit vom Eppendorfer Baum.
Kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 öffentliche Nahverkehr

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  in sehr guter Lage
   Küche    
   Flur  Zustand  frisch renoviert.
       
 Balkon/Terrassen  Balkon  Heizung  Fernwärme    
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.