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4 Zi.-Gartenwohnung im Rohbau/ Loft
SEMPERSTRASSE 22

22303 HAMBURG-WINTERHUDE

 

84520657gr

 

 

Infos



Objekt-Nr.   84520912
     
Objekt-Art   Wohnung      
         
Kauf EUR   658.800   Miete EUR     bezugsfrei
Wohnfl. m²   122 Zimmer     4
Baujahr   um 1900 Balkone     + Garten
Etagen   0 Geschosse     0


OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie wohnen in einem schönen 4-geschossigen Jugendstilgebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Folgende Erneuerungen sowie Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2013/14 durchgeführt:

- Treppenhäuser überarbeitet, inklusive Linoleumbelag, Beleuchtung und Schalter und Stuck
- Anstrich der Fassade, Entfernung der Kunststoffverkleidung im Erdgeschoss und Anbringen neuer Stuckbossen
- Hauseingangstür
- Balkonbeschichtung und -geländer
- Gestaltung der Vordergärten und Zuwegung sowie der Fahrradständer und Müllboxen
- Briefkastenanlage vorm Haus
- Elektroleitungen, betrifft den Hausanschluss und die Steigleitungen


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnungen haben die typischen Jugendstil Elemente wie schöne Holzdielen, Stuck,
Kassettentüren, hohe Zimmerdecken etc.

Die Fenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt je Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die WE 01, im EG rechts
ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird renoviert übergeben.

Die EG Wohnung links(18) wird im Rohbauzustand geliefert; aufgrund der vielen
Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann auch als Loft genutzt werden.

Sie haben die städtische Besonderheit, dass sie mit je jeweils 2 Terrassen (vorne sowie hinten)
und einem kleinen Garten ausgestattet sind.


LAGE

Das Objekt Semperstrasse 22 liegt in bester Winterhuder Lage zwischen
Goldbekkanal und Schinkelplatz. Der Mühlenkamp lockt mit schönen Cafés,
Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs 

Der Goldbekmarkt am Goldbekkanal, die Fußnähe zur Alster sowie der einmalige
Charme dieser Wohnlage machen diesen Teil von Winterhude zu einer der beliebtesten Lagen Hamburgs.


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 öffentlicher Nahverkehr

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  beste Winterhuder Lage
   Küche    
   Flur / Gäste WC
 Zustand  gepflegt / renoviert.
   Keller    
 Balkon/Terrassen   Balkon / Terrasse / Gartennutzung
 Heizung  Gaszentralheizung    
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.