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4 ZI. JUGENDSTIL RENOVIERT
ELEBEKEN 8

22299 HAMBURG-WINTERHUDE

 

85857251gr

 

 

 

Infos



Objekt-Nr.   85857251
     

 

Objekt-Art   Jugendstil
 
         
Kauf EUR   629.800   Miete EUR     Bezugsfrei
Wohnfl. m²   95,5 Zimmer     4
Baujahr   1900 Balkone     ja / Keller / ja
Etage   0 Geschosse    3

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie wohnen in einem schönen 4-geschossigen Jugendstilgebäude.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2010 im Objekt durchgeführt:

- alle freien, renovierten Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen
- zentrale Warmwasserversorgung
- die renovierten Wohnungen sind mit erneuerten Steige- und Fallleitungen an das Hausnetz angeschlossen
- im Bad werden neue Leitungen/Anschlüsse vorinstalliert
- Sielleitungen für Regen- und Schmutzwasser wurden erneuert
- die Fassaden und Balkone renoviert, Balkone neu beschichtet
- das Treppenhaus überarbeitet, inklusive neuem Linoleumbelag, neuer Lampen im passenden Stil, neuer Schalter und neuer Gegensprechanlage
- der Vordergarten neu angelegt
- ein Fahrradhaus erstellt


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Der Grundriss der Wohnung wurde neu gestaltet.
Die Wohnungsübergabe erfolgt saniert, wobei man auf den Erhalt des Jugendstilcharakters geachtet hat.

Die frei lieferbare Jugendstilwohnung hat Stuckdecken, einen Holzdielenboden,
Altbautüren und wurde mit einer neuen Heizung(Fernwärme) sowie Elektrik ausgestattet.Es gibt 4 Zimmer
mit einem großen Wohn/-Essbereich, ein Voll- und ein separates Duschbad sowie Balkon zum Innenhof.
Die Wohnung hat einen separaten Abstellraum.
Die Wohnfläche ist 95,5 m² groß.
Der Kaufpreis beträgt: 629.800 €
Monatliches Wohngeld 309,00 €.


LAGE

Das Objekt befindet sich in bester Lage mitten in Winterhude unweit vom Winterhuder Markt.

Die Dorotheenstrasse, der Mühlenkamp und Poelchaukamp befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sind leicht zu Fuß zu erreichen. Dort treffen Sie auf kleine Geschäfte, Cafés,
Restaurants und Parkanlagen.
Zur Alster mit ihren Bootsanlegern, Spazierwegen und Parks gehen Sie in 10 Minuten.


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 Bus und U-Bahn

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  Hamburg Winterhude
   Küche    
   Flur  Zustand  Erstbezug nach Sanierung
       
 Balkon/Terrassen  Balkon und Keller
 Heizung  Fernwärmeanschluss
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.