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3 ZI. JUGENDSTIL RENOVIERT
TELEMANNSTRASSE  48

20255 HAMBURG-EIMSBÜTTEL

 

87171715gr

 

 

 

Infos



Objekt-Nr.   87171715
     

 

Objekt-Art   Jugendstil
 
         
Kauf EUR   448.500   Miete EUR     Bezugsfrei
Wohnfl. m²   78,0 Zimmer     3
Baujahr   1900 Balkone     ja / Keller / ja
Etage   3 Geschosse    5

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um ein schönes 5-geschossiges Jugendstilgebäude; ein
sogenannter 3-Spänner mit einem großzügigen Treppenhaus.
Der massive Jugendstilbau wurde um 1900 unter Verwendung klassischer Stilelemente errichtet.
Die Fassade ist im guten Zustand.

Vom 1.OG bis zum 4.OG sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet.

Die Fenster sind isolierverglast.

Altbauelemente wie Stuck, Dielen, Kassettentüren usw. sind vorhanden.

Die Wohnungsabstellräume befinden sich im Keller und sind von außen begehbar.

Alle Erdgeschosswohnungen haben Vorgärten mit Terrassen und Bepflanzung.

Der Endenergiebedarf beträgt laut Energie-Ausweis vom 17.2.2014 172,4 KWH (m²a).


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt die typischen Jugendstilelemente
wie zum Beispiel schöne Holzdielen, hohe Decken, gut erhaltener Stuck sowie originale Kassettentüren.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- neue Elektrik
- neues Bad (mit Badewanne und extra Dusche)
- neues WC (separater Raum)
- neue Gasetagenheizung
- neue Leitungen innerhalb der Wohnung
- gespachtelte Wände
- abgeschliffener und versiegelter Pitchpineboden

Die angebotene Jugendstilwohnung hat einen sehr wohnlichen Grundriss - mit Wohnküche und Balkon.

Die Fenster sind isolierverglast


LAGE

Das Haus Telemannstr.48 ist in einer ruhigen und grünen Wohnstraße gelegen.
Es handelt sich um eine sehr beliebte Eimsbütteler Lage.

Die Osterstrasse mit ihren schönen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen
Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Shoppen ein.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Oster- und Lutterothstrasse)
sind zu Fuß zu erreichen


DETAILS

 Wohnflächen

 Schlafzimmer

 Verkehr 

 Bus und U-Bahn

   Wohnzimmer  Exlusivlagen  Hamburg Eimsbüttel
   Küche    
   Flur  Zustand  Vollständig renoviert
       
 Balkon/Terrassen  Balkon und Keller
 Heizung  Etagenheizung
       
       Info1

Allgemeine Hinweise

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und, soweit es möglich war, überprüft.
Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Jedem Kaufinteressenten werden die allgemein gültigen Vertragsunterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden und auch nicht enthalten sein kann. Sämtliche Wohnungsisometrien und Grundrisse dieses Exposés sind ohne Maßstab dargestellt.

Des weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.